Les besoins du marché, ainsi que le vouloir d'offrir une habitation agréable et d'une efficacité énergétique correspondant aux normes actuelles, ont encouragé la société ING-GRAD à se lancer dans la construction des habitations de qualité à des prix abordables. Dans la plupart des cas, il s'agit des immeubles urbains à plusieurs appartements à Zagreb, mais aussi des villas urbains pour investisseurs privés.